בדירה מוכנה שנרכשה דרך קבוצת רכישה התגלו חריגות בניה, החריגות לא רק אצלנו בדירה אלא גם בדירות נוספות. האם אפשר לאשר בדיעבד את החריגות? מדובר על חריגות של כ-10% משטח הדירה המקורי. האם ניתן לדרוש החזר מהקבלן? תודה על העצה,
שלום מקסים,
ככלל, חריגות של 10% הן חריגות גבוהות. לשם ההשוואה, חוק המכר מתיר חריגה של עד 2%.
לא ברור מדבריך האם הסטייה בשטח היא מן המוצג בתוכנית המקורית לעומת זו שאושרה או האם בסטייה בביצוע.
אכן צריך לפנות לגורם הרלוונטי קבלן/מארגן בגין חריגה של 10% משטח הדירה, ובהחלט יש עילה לפניה שכזו.
בכל מקרה, צריך לבדוק את הסכם השיתוף ומה הוא קובע לעניין חריגות בניה, וכמובן לבדוק את הסכם הביצוע עם הקבלן המבצע.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
