1. מהו שכר טרחה מקובל של עו"ד מלווה בעסקת קומבינציה. 2. האם מקובל שלא יגבה שכ"ט במהלך הטיפול וישולם רק כאשר תמכר הדירה/דירות בסיום הבניה לפי 1% מערך חוזה המכירה (ואם לא ימכרו דירות אז לפי ערכן בשוק) 3. האם מקובל שעו"ד המלווים בעסקה שותפים שונים של בעלי הקרקע רשאים לקבל "חלקים קטנים" משכ"ט שמקבל אותו עו"ד שמנהל את המו"מ מטעם כל הקבוצה מול הקבלן, מבלי לעדכן את הלקוחות שלהם? האם זה לא אמור להיות חלק משכ"ט שהם מקבלים מהלקוח שלהם? תודה
שלום דקלה,
יש הרבה מאוד פרמטרים לקביעת שכר הטרחה.
יכול להיות לפי שווי קרקע, לפי מס' דירות, לפי מס' הדירות שמוקצות לבעלי הקרקע, ועוד כל מיני אפשרויות.
מקובל שישנו סכום שמשולם במועד חתימת החוזה, ולא רק בסיום (שיהיה, מן הסתם, בעוד כמה שנים).
באופן כללי, רצוי משרד אחד שמייצג את בעלי הקרקע, זהו אינטרס משותף לכולם, אך בהחלט יכולה להיות הסיטואציה שאת מדברת עליה, כלומר, שבמידה ויש משרדים שונים, אז כל משרד מקבל את החלק שלו (שבד"כ נמדד לפי חלק הקרקעשל הלקוח הרלוונטי שהוא מייצג).
לעדכן את הלקוחות- תמיד ובכל מצב. אין פה בכלל שאלה. חד משמעית שקיפות מלאה.
מבחינת מי שמשלם, בד"כ זה היזם/קבלן, מהסיבה הפשוטה שבעלי הקרקע מעדיפים שלא להוציא כספים מהכיס. אבל זה מאוד תלוי, ויכול להיות גם אחרת.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
