שלום, ברצוני לרכוש דירה מכונס נכסים דרך הוצאה לפועל. הדירה נרכשה ע"י החייב לפני כ6 שנים במסגרת קבוצת רכישה. האם אחוייב לשלם עבורה מע"מ? כמו כן, החייב הוא איש עסקים, האם יכולה להיות לכך השלכה כלשהי עבורי כרוכש הדירה דרך כונס נכסים? על הדירה יש עיקולים ושיעבודים רבים. האם יש לכך השלכה עבורי כרוכש שלה? האם זה עלול לעכב רישום זכויות הדירה על שמי?(לדירה טרם קיים טאבו). האם האחריות לרישום הזכויות על הדירה על שמי היא של כונס הנכסים או שלי? יש לציין שיש צו בית משפט המציין כי הדירה תהיה נקיה מכל שיעבוד , עיקול, חובות כלפי צד ג' בזמן רכישתה דרך כונס הנכסים. אודה מאוד לתשובותייך בהקדם. תודה רבה מראש.
שלום זאב סטוקלוב,
מדבריך אני מבין שהדירה בנויה. ולכן, אין קשר למע"מ, אלא אתה קונה את הדירה על פי מחיר הרכיה שלה.
היופי שברכישת דירה כזו, היא שכל החובות "מתאפסים", כלומר, נמחקים, ואתה מקבל את הדירה ללא חובות.
אתה יכול לרשום את הדירה באמצעות עו"ד מטעמך, או באמצעות כונס הנכסים. בכל מקרה, אתה מקבל את כל המסמכים הרלוונטיים ואישורי המס לצורך רישום הדירה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
