שלום! כפי שכתבתי בכותרת, הבניה הוזמנה ע"י עמותה, אלא שהעמותה במקרה זה היא "סמויה" ביצוע הבניה נעשה ע"י קבלנים שונים, כך שישנם הרבה אבות למעשה הבניה, כעת ישנם עיכובים בסיום העבודות, היינו, נגרות בעיקר (חלונות דלתות) וטופס 4 , וכמובן חיבור חשמל , מים , גז, והדבר הכי מרגיז שאף דייר לא קבל משכנתא כי יצאה תקנה לא לתת משכנתא עד לקבלת טופס 4, ובינתיים כולם מימנו בהלואות פרטיות, איך יוצאים מהסבך הזה?! והאם כל דייר יכול באופן אישי להסתדר עם כל הבעיות הנ"ל? תודה רבה מראש! מצווה גדולה לעזור לנו כולם בעלי משפחות ברוכות ילדים באמצע החיים, (לא זוגות צעירים) ומשלמים שכירות באבו אבוה. שוב תודה
שלום שי,
אני מעריך, שמן הסתם, מדובר בקבלן ראשי, שמביא קבלני משנה. אפשרות אחרת היא קבלן שלד וקבלן גמר, אך בד"כ עדיף (בקבוצת רכישה), לקחת קבלן אחד שמבצע גמר פלוס שלד (שוב, בעזרת קבלני משנה).
מבחינת ה"אבות" הרי שהקבלן הראשי, הוא האחראי, לליקויי הבניה שיהיו, וזאת על פי החוזה שנחתם ביניכם.
לגבי משכנתא, צריך להבין יותר לעומק את המנגנון של המימון, וזה דבר שלא ניתן לעשותו על גבי הפורום, אלא באמצעות ייעוץ פרטני, ושוב הכול בכפוף להסכם השיתוף.
כן אומר שעקרונית ניתן לקבל מימון גם על ידי אחת מקרנות המימון בשוק (ויש קרנות ממש טובות).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
