ברשותנו דירה בה אנו גרים ואנחנו רוצים לקנות דירה במסגרת קבוצת רכישה בצפון הארץ, אשר לא ידוע מתי תסתיים בנייתה. מה זה אומר מבחינת מס שבח? האם עלינו לפנות לרשות המסים ולדווח על הרכישה? תודה רבה
שלום לירן,
מובן מאליו שצריך לדווח על העסקה למיסוי מקרקעין.
מס שבח זהו מס שמשולם על הרווח בעת מכירה. הואיל ומדובר ברכישה ולא במכירה, אז מדובר במס רכישה.
מס רכישה ישולם במקרה הזה כמס דירה שניה (8%), אלא אם כן אתם מוכרים את הדירה שבבעלותכם תוך 24 חודשים, ואז שווי המס משולם לפי דירה ראשונה (בהתאם למדרגות המס הקבועות על פי דין).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
