שלום שי, בהמשך לשאלה הקודמת אזכיר כי כקבוצה יש לנו ליווי בנקאי,וקיבלנו את הדוח 0 מהבנק. השאלה היא: 1.האם ערך הדירה יכול לעלות יותר מדוח ה0 שהתקבל על ידי הבנק ומדוע ? הרי הבנק אמור לפקח על כל הוצאה שיוצאת לפי קצב ההתקדמות, 2.מי מפקח על הכספים שיוצאים מהבנק הרי קבוצת הניהול יכולה לבקש להוציא כספים שלא ידוע לאן הם הולכים? 3.לאור נסיונך העשיר כמה חריגה יכולה להיות מדו"ח ה0 של הבנק?(והרי הבנק לוקח כחלק מדוח ה0 גם בצ"מ)
שלום מישל,
מאוד נדיר שעלות דירה הנה יותר מאשר המופיע בדו"ח 0 של הבנק. הבנק לוקח הוצאות בצ"מ (בלתי צפויים) בדיוק לשם כיסוי הוצאות לא מתוכננות.
יש מפקח מטעם הבנק, ומעבר לכך יש מפקח גם מטעם הקבוצה ואת מנהל הקבוצה, כל הגורמים הנ"ל מהווים פיקוח, שהוא בד"כ מספק.
% הסטייה שהבנק לוקח להוצאות בצ"מ יכול להיות מאוד רחב ולנוע בטווחים של בין 5% ועד ל-15% הוצאות מעין אלה, תלוי בסוג הפרויקט.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
