שלום, בתמונות האחרונות מאתר הבניה ראיתי שצד אחד החיצוני של הבניין בו נמצאת הדירה שלי נבנה ריבוע ענקי של קירות משוריינים הנציגות טוענת שזה נועד לתמוך בבנין כיוון שהפרשי הקרקע בו גבוהים. נראה לא טוב וגם לא ידענו מראש שדבר כזה יבנה בצד אחד של הבנין.. זה לא היה בתכנית הראשונית ולא ידענו עד שראינו תמונות מהשטח. סביר להניח שיוריד את ערך הדירות בבנין .. האם זה חוקי ומה ניתן לעשות בנדון? תודה
שלום נורית,
השאלה שלך היא מורכב יותר.
ומדוע? משום שמדובר בשאלה שבמהותה היא תכנונית ולא משפטית.
האם מותר? סביר להניח שכן. משום שכשיש לך קרקע, את יכולה לבנות כל שתרצי, ובתנאי שבמסגרת היתר הבניה כמובן.
השאלה היא האם ישנה חריגה מהתוכניות, ומה ניתן לעשות. הקושי הראשוני הוא שכבר עובדות בשטח ישנן, הקיר כבר נבנה, ולא רק זה, אלא שהוא חלק מבניין.
ויותר מכך, מדובר לדברייך בקיר תומך, כך שהקיום שלו, ככל הנראה, הוא הכרחי, ולא רק כתוצאה משינוי כזה או אחר.
ולכן, עצתי היא שתפני לאדריכל הפרויקט ביחס להבהרות, ההשפעות של הקיר על הדירה שלך, ומה ניתן לעשות. מן הסתם הוא יידע לתת תשובות מקצועיות רלוונטיות.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
