היי, רכשנו דירה ראשונה ויחידה על הנייר בקבוצת רכישה לפני 3 שנים, מסירת המפתחות אמורה להיות בעוד כחצי שנה. בשל בעיות כלכליות לא צפויות כנראה נצטרך למכור אותה. האם יש הבדל אם המכירה תהיה לפני או אחרי המסירה? יש השלכות למכירת דירה בקבוצת רכישה? תודה רבה לך,
שלום הדי,
כפי ששוחחנו טלפונית, ההיבט המשמעותי ביותר הנו חיוב במס שבח. מדוע? משום שדירה נחשבת כדירה רק עם קבלת טופס 4.
לצורך קבלת פטור ממס שבח, ובהנחה שזוהי דירת המגורים היחידה שבבעלותכם, אזי אתם צריכים להחזיק את הדירה 18 חודשים לפחות ממועד קבלת טופס 4.
המשמעות היא, שלא תוכלו לקבל פטור ממס שבח אם תמכרו את הדירה היום (או לפני תום 18 חודשים).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
