רכשתי דירה בפרויקט בעיר רכסים המוצג בחוזה כקבוצת רכישה , הקבלן היה אמור למסור את הדירות לפני כ14 חודשים ועדיין לא נמסרו , ימסרו בקרוב בע"ה. בחוזה מופיע סכום פיצוי על איחור של 1500 ₪ על כל חודש איחור . שאלתי היא האם מדובר באיחור חריג שדורש פיצוי גדול יותר , האם הקבלן יכול לקזז את הפיצוי מריבית הפיגורים שהוא דורש משום שאיחרנו בתשלומים ,אך האיחור נבע מאיחור שלו בבניה ולא ניתן היה לקבל הלוואה מהבנק עד שיעמיד שלד? האם ניצטרך לשלם את הסכומים הנותרים כולל מדד תשומות הבניה למרות שהמדד השתנה לאחר האיחור במסירה? האם יש עילה לתביעה משפטית כנגד הקבלן בגין האיחור הגדול? אודה לתשובתכם ברוך אלכסנדר
שלום ברוך אלכסנדר,
איחור של 14 חודשים הוא לכל הדעות איחור משמעותי.
השאלה היא מה התנאים שקבועים בחוזה לצורך עניין זה.
tיחור בתשלומים בהחלט יכול להוות עילה או טענות של הקבלן כלפיכם. שוב, עילה משפטית יש לכל אחד מהצדדים. לכם, בגין האיחור במסירה, ולקבלן, בגין איחור ביצוע התשלומים. השאלה היא מה קובעים תנאי החוזה, מעיון בו ניתן יהיה ללמוד את ההפרות, ועל בסיס מה לטעון.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
