שלום, לפני רכשתי דירה בקבוצת רכישה, כלומר - רכשתי את הזכות על הקרקע והבניה עדיין לא התחילה ובשלבים סופיים של קבלת היתר בניה. השבוע רכשתי יחידה נוספת באותו בניין. אני צריכה לדווח על הרכישה הזו בימים הקרובים. אין ברשותי עוד דירה חוץ מאלו בבניין שעדיין לא נבנה. האם יש דרך להמנע מתשלום מס רכישה? ואם לא, מתי משלמים את מס הרכישה, האם לאחר הבניה וקבלת ט. 4? על איזה סכום אדרש לשלם מס רכישה, האם על סכום הקרקע או על סכום הדירה?
שלום אמנון,
ודאי שכן.
על הדיווח להיעשות תוך 30 ימים ממועד החתימה על הסכם המכר.
העניין הוא שמבחינת מס, רכישת דירה בקבוצת רכישה נחשבת כדירה לכל דבר ועניין, ולכן, כיון שבבעלותך דירה אחת (גם היא בקבוצת רכישה וגם אם טרם נבנתה), עדיין, תצטרך לשלם מס כדירה שנייה.
אין מנוס מכך (לצערי).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
