מהו דוח אפס? האם יש דוח אפס לשמאי של הבנק ודוח אפס שונה לשמאי של קבוצת הרכישה ? האם עפ"י דוח האפס של הבנק אפשר לדעת כמה המחיר הסופי של הדירה?
שלום משה,
דוח אפס הוא דוח הכנסות והוצאות של הפרויקט, שנערך על ידי שמאי והוא מקיף וכולל את כל הרכיבים- כולם בגין הפרויקט, החל מהוצאות שיווק והוצאות משפטיות, וכלה בעלויות הבניה המלאות.
ודאי שיש הפרש בין שמאי הקבוצה לשמאי מטעם הבנק, ובד"כ זה כך ב-% מסוימים.
אוכל להסביר זאת באופן הדומה למצב שבו יש הפרש בין דו"ח שמאי רכב מטעם חברת הביטוח לבין שמאי פרטי מטעם בעל הרכב.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מי לרוב קרוב יותר למחיר הדירה הסופי?
עוד שאלה ברשותך האם יש הבדלים בין משכנתא של קבוצת רכישה לבין משכנתא שהלקוח מקבלן מהם בערך הפערים בניהם?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום משה,
קשה להגיד בצורה חדה.
אני כן יכול לומר לך, שלטעמי, נכון יותר להסתמך על שמאי מטעם הבנק.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
