שלום שי, קבוצת הרכישה שאני חבר בה לא הצליחה להשיג מימון בנקאי לליווי הפרוייקט ופנתה לאפשרות של קרן חיצונית, רציתי לדעת מהם תנאי המימון המקובלים בשוק, ההצעה שקיבלנו כוללת עמלה של 1.45% משווי הדירה וריבית של כ 8.75%, האם זאת באמת הצעה יקרה או שאלו התנאים המקובלים בתחום? לפרוייקט כבר יש היתר והסכם עם קבלן. תודה.
שלום אסף,
כעובדה, אכן יש הצעות זולות יותר.
אבל, ואזה אבל משמעותי, להצעת מימון יש לא מעט אלמנטים, ולכן, כמו שנהוג לומר, הזול יותר הוא לא בהכרח טוב יותר.
אם זו קרן יציבה וחזקה, לחלוטין כדאי לכם לשקול את ההצעה.
קיומם של היתר בניה והסכם קבלן מהווים יתרון משמעותי.
תיעזרו ביועצים המשפטיים שמלווים אתכם וכן בבעלי התפקידים בקבוצה (מנהל כלכלי, שמאי וכיו"ב).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
