שלום אני מחזיק בבעלותי דירת מגורים. לפני כשנה וחצי רכשתי דרך קבוצת רכישה זכות לדירה נוספת. לאחר קבלת כל האישורים הנדרשים החלה בניית הדירות. במידה ואני מוכר את הזכות לדירה שלי בשלב זה (שלב הבנייה טרם קבלת טופס 4) האם אני חייב במס שבח כאילו מכרתי דירה לאחר קבלת טופס 4 ?
שלום יהודה,
התשובה הקצרה היא כן. תחויב בתשלום מס שבח.
במקרה הספציפי שתיארת, החישוב הסופי ייצא אותו דבר. מדוע? משום שזו לא דירת המגורים היחידה שלך, אזי אינך זכאי לפטור ממס שבח. גם אם זו הייתה דירת מגורים יחידה (שנחשבת כדירה החל ממועד קבלת טופס 4), אזי היית צריך להמתין 18 חודשים לפחות, טרם מכירתה, וזאת ע"מ להיות זכאי לפטור ממס שבח.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
