שלום עו"ד הררי אני חבר ועד נציגות בקבוצת רכישה ויש לנו חילוקי דעות עם הנאמן (שהוא הבן של המארגנת( האם זה תקין בכלל) על הפיקוח וחברת ניהול אנו מבקשים מהם תיעוד יומני עבודה באתר תקלות ותיקונם ישיבות של בעלי המקצוע ותיאום צפיות מול עבודה בפועל יש לנו תהיות לגבי הפיקוח האם יש לנו זכות לבקש בדיקה על הפיקוח ומה תפקידו של הנאמן בעניין שיש לנו השגות מול הפיקוח הוא נוקט עמדה
שלום ששון אוזן,
עקרונית, יש לכם זכות כזו. יחד עם זאת צריך להבין את מנגנון העיון ביומני העבודה.
יומני העבודה מנוהלים ע"י הקבלן המבצע, שכפוף, בין היתר, לחברת הניהול, ומפקח הקבוצה שמונה על ידיכם, ושעושים עבודתם עבור הקבוצה.
יש פונקציונרים, כמו מנהל הקבוצה, אדריכל, ומפקח הקבוצה.
יומני העבודה פתוחים בפני ממפקח הקבוצה. תבקשו ממפקח הקבוצה עדכון מפורט.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא קיבלתי תשובה לגבי האם זה תקין שמארגנת הקבוצה מינתה את בנה לנאמן הקבוצה
שנית יש לנו השגות לגבי תפקוד הפיקוח
שהנוכחות שלו הייתה דלה באתר והרבה פעמים האתר היה ללא נוכחות פיקוח ולכן ביקשנו לזמן ביקורת הנדסית שתתן לנו תמונה אמיתית
האם הוא צריך לשתף פעולה עם הביקורת?"ולכן ביקשנו ממנו תיעוד נוכחות שלו באתר וכמו כן תיעוד יומני עבודה מול הקבלנים ואיתור תקלות ותיקונם
תודה רבה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אנא שים לב,
אתם חברי הקבוצה.
הוועד לא תקין בעיניכם/יש חשש לתפקודו? לחלוטין ניתן להחליף.
תפעלו בהתאם למנגנון מינוי והחלפת הוועד שבהסכם השיתוף ותחליפו.
באופן עקרוני אין שום חוק שאוסר מבעל פונקציה, כלומר, הבן של הנהלת הקבוצה מלהיות כחבר וועד.
לא מוצא חן בעיניכם? תחליפו. לחלוטין ניתן.
הדבר נכון באופן עקרוני גם לגבי פיקוח. כל בעל מקצוע שלא עושה עבודתו נאמנה- הקבוצה יכולהחליפו.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
