שלום אני בתהליך רכישת זכויות קרקע מרוכש בקבוצת רכישה, הפרוייקט בשלבי בניה מתקדמים, הבנק המלווה רק ניכנס עכשיו לתמונה, המוכר עדיין לא קיבל אשראי בנקאי, הזכויות אותם אני עתיד לרכוש הם על שם החברה של המוכר, ראיתי שהמוכר קיבל מימון מהקבלן המבצע לרכישת הקרקע והזכויות משועבדות לקבלן ועם זאת אין מניע למכור את הזכויות לצד ג, האם יש משמעות לכך שהזכויות רשומות על שם החברה של המוכר ולא על שמו? מה המשמעות מבחינתי שהזכויות משועבדות לקבלן בתמורה למימון שיותר מ50% ממנו כבר נוצל, אנו נמצאים במשא ומתן על העברת הזכיות במצב שיש לי כבר את אישור הקבוצה ואישור הבנק המלווה למימון הבניה, המחיר כבר סוכם, איזה עוד דברים כדי לבדוק?
שלום עדי,
ודאי שיש משמעות לרישום הדירה ע"ש חברה.
בין היתר צריך לוודא תשלום מס שבח ע"י המוכר, לבדוק שעבודים ומשכונות, אישור חברה למכירה, לבדוק שיעבוד בנקים.
אני ממליץ לך להיות מלווה ע"י יועץ משפטי.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
