לפני כשנה וחצי הצטרפתי לק' רכישה והצהרתי לצורך מס רכישה כי אין לי דירה נוספת. כעת אני אמור לקבל דירה במתנה מאבי. האם אצטרך לשלם 1/3 מס רכישה על המתנה על אף שעד כה טרם החלה הבניה בקבוצת הרכישה ולא ידוע אם ומתי יקום הבנין, או שאני יכול להצהיר לשלטונות המס כי אין לי דירה נוספת על הדירה שאותה אני מקבל במתנה.
שלום שמעון,
כן. זהו בדיוק גובה המס שאתה תצטרך לשלם. מדוע? משום שלעניין מס רכישה, רכישת דירה במסגרת קבוצת רכישה נחשבת כדירה לכל דבר ועניין.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אין אפשרות להקפיא את 1/3 מס הרכישה עד שהדירה של קבוצת הרכישה תימסר לי ואז אמכור את אחת הדירות תוך שנה? (בדומה לרכישה מקבלן)
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין לך אפשרות כזו.
מדוע? משום שדירת מגורים יחידה, נחשבת לצרכי מס כדירה שטופס 4 ניתן לפחות 18 חודשים טרם המכירה. אם תמכור אותה תוך שנה זה לא ייתן לך דבר.
השאלה היא כמה יוצא לך 1/3 מס. תעשה את החישוב
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
