היי, אני ושותפה עומדות לרכוש דירה קטנה להשקעה. היא משלמת שישים אחוזים מהנכס ואני אחזיק בארבעים. שאלתי: האם אפשר להגדיר בחוזה שלמרות שלה יש את רוב האחוזים בנכס כל ההחלטות בענינינו יתקבלו על בסיס שווה? (או במילים אחרות- היא לא תוכל לכפות את דעתה ורצונותיה בעניין הנכס בשל העובדה שהיא בעלת שליטה רבה יותר בנכס בהשוואה אלי?). תודה רבה, ליאור.
הי ליאור,
כפי ששוחחנו טלפונית, השותפות בדירה מוגדרת מעצם הבעלות בה, ללא קשר ל-% הבעלות בדירה, קרי, לא החזק קובע.
יחד עם זאת, כדי לתת מענה מלא לסיטואציה עליה מדובר, לחלוטין אתן יכולות, ואף רצוי, לחתום על הסכם שיתוף ביניכן, שזהו הסכם שיגדיר את מערכת היחסים שלכן ביחס לדירה, זכויות, חובות וקבלת החלטות לשם ניהול (כמו טיפול בהשכרה, בחירת שוכרים וכיו"ב).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
