שלום רכשתי בסוף 2010 דירה חדשה בעסקת קומבינציה (דירה שבעלי הקרקע קיבלו מהקבלן). עד היום הדירה לא רשומה על שמי בטאבו , כל שאר הדירות בבניין כבר רשומות . פניתי לפני שנה לעו"ד שערך לי את החוזה , הוא מאשים את עו"ד המוכר , ושום דבר לא זז. עושים לי פינג פונג מה עושים ?
שלום קובי,
מה עושים? פשוט תפנה אל עוה"ד שליווה אותך במסגרת העסקה, הוא זה שאחראי לדאוג לכך שרישום העסקה יתבצע, גם אם את הרישום בפועל מתבצע ע"י משרד עוה"ד שליווה את היזם בעסקה.
כלומר:
1. בקומבינציה, לרוב הרישום בטאבו נעשה ע"י היזם.
2. מדוע? כי בידיו מלוא החומר לרישום (הקבלה מסוימת בהקשר זה לקבוצת רכישה).
3. עסקה רגילה, לעומת זאת, הרישום נעשה ע"י עוה"ד המלווה.
4. רכשת בקומבינציה.
5. המשרד המלווה כאמור לא רושם במסגרת הרכישה של הדירה בקומבינציה.
6. ולכן עליו לפקח את הרישום.
7. שים לב שכל מה שאני כותב כפוף לכך שזה אכן מה שסוכם בינך לבין עוה"ד (משום שאם לא, אז לא רלוונטי).
8. בכל מקרה לא מעניין האשמות- צריך פיתרון, והשלמת הרישום.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
