האם יש חוק /פסיקה שיכול לחייב את היזם שמעוניין לרכוש את הקרקע לחשוף את כל ההצעות שלו לבעלי הקרקע כולל ההצעה לבעל הקרקע שבאמצעותו הוא תובע את שאר הבעלים ולהציע לכולם באופן שווה את ההצעות הטובות ביותר לעסקה עמו? הנ"ל נועד בכדי לא להפלות בעלי קרקע קטנה, או כאלו שאין להם אמצעים לשכור עו"ד (במיוחד את היקרים בתחום). מצד אחד בגלל המושע הם מחויבים לעסקה ומצד שני יכולת ההשפעה שלהם על העסקה קטנה- אין שיוויון.
שלום אורית,
אני צריך להבין קצת יותר טוב את השאלה שלך.
באופן עקרוני עשיתם בוצעה עסקת קומבינציה, ועל פניו אין איזשהו אלמנט שמחייב חשיפה מצד היזם.
יחד עם זאת, עולה השאלה למה התחייב היזם, ומהם היו המצגים של ובמסגרת העסקה.
אם נניח לשם הדוגמא שהיזם התחייב לשיוויון, למחיר מסוים וכו וכו, ופעל בניגוד לכך, אז בהחלט יכולה להיות עילה טובה ומוצדקת.
השאלה היא מהי הסיטואציה כרגע.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
