שלום רכשנו דירת גן במבנה של 2 דירות גן ומעליהם 2 דירות גג. הוחלט ע"י החברה המארגנת להתקין מעלית בכניסה המשותפת. טרם הוחלט אם המעלית תגיע לגג ששבעלותם של 4 הדירות גג. לדירות הגן כניסה נפרדת(לא דרך לובי המעלית). 1. האם אני מחייב להשתתף בעלות ההתקנה של המעלית? 2. בחוק תכנון ובניה סעיף 59ו' מדובר על התקנה בבית קיים? או שזה תופס גם במקרה של קבוצת רכישה? 3. במידה וישנו את הכניסה לדירות הגן דרך הלובי זה ישנה את מחוייבות ההשתתפות? תודה מנשה
שלום מנשה,
כיון שלא מדובר בבית משותף, אזי הסעיף שציינת לא רלוונטי. לשם ההשוואה, לו היית גר בקומת קרקע בבית משותף קיים, אז לא היית מחויב בתשלום אבל גם לא היית יכול להשתמש במעלית.
באופן עקרוני, בקבוצת רכישה כל אחד מהחברים משתתף ע"פ חלקו היחסי.
משום שברור הוא שהמעלית הולכת לשמש את הדיירים שבקומות העליונות ולא את דירת הקרקע והן משום שהמעלית לא הייתה כלולה בתכנון המקורי אתה לא צריך/לא אמור להיות מחויב בחלק היחסי של עלות המעלית.
עליך לברר ולפנות למארגן הקבוצה בנושא, לוודא שאתה לא מחויב בתשלום.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
