רכשתי זכיות לדירה אצל ענבל אור ,שילמתי את עלות הקרקע וגם את עלות מס הרכישה .מאחר והוכרזה כפושטת רגל מה הדין של הדירה : 1.האם אוכל לקבל את מס הרכישה בחזרה? 2.האם הדירה מוגדרת דירה שנייה למרות שהיא לא קיימת בפועל? אשמח לחוות דעתכם
שלום nurit,
ע"מ לקבל את מס הרכישה חזרה, יש לבטל את העסקה. אי קיומה בפועל של הדירה אינו מונע את החיוב במס הרכישה (בדומה לדירה "על הנייר").
ולכן ,השאלה הנה מה הסטאטוס לגבי הפרויקט שבו את רכשת דירה, הואיל וישנם חלק מן הפרויקטים שכן יוצאים אל הפועל.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שי
תודה על המענה המהיר
אחדד את סטטוס הפרוייקט -
הקרקע עדיין לא נרכשה במלואה וישנו מומ על הרישכה עם בעלי הקרקע לגבי השלמת העיסקה.
מול מי מבטלים עיסקה אם המארגנים מוגדרים כפושטי רגל?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום שוב,
הנתונים שאת מוסרת מאוד מעודדים ומייצרים בסיס משפטי ונימוקים להחזר מס הרכישה.
מדוע? משום שהרכישה לא הושלמה, וכאשר החברה חדלת פירעון (שזהו המונח המשפטי המקביל לפשיטת רגל), הסיכוי להשלמת העסקה הוא נמוך.
צריך לבדוק האם מדובר בפרויקט שצפויים להשלים אותו (ואני מניח שלא..).
השלב הבא זה להגיש הודעת ביטול מתאימה למיסוי מקרקעין, אני מאמין שתוכלי לקבל החזר.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר