שלום רב. קניתי משרד במסגרת קבוצת רכישה ושילמתי כל הסכום מראש. התחייבתי לחתום על משכנתא. בחוזה המשכנתא, אני נדרש להעניק לבנק ולעו״ד ולמארגנים זכות בלתי הפיכה לעשות בנכס כל שעולה בדעתם. אין כל מילה על ערבות כלשהיא שכספי יוחזר במידה והעסקה תבוטל. האם זה חוקי? האם אפשר לדרוש מהבנק להוסיף סעיף המבטיח החזרת כספי במקרה הנ״ל? תודה
שלום עודד,
ההתניה של הבנק לעשות בנכס ככל העולה על רוחו מתייחסת בד"כ לסיטואציה שבה אינך מחזיר את התשלומים/הלוואה/משכנתא שלקחת.
כיון שלא לקחת משכנתא או הלוואת מימון ע"י הבנק, אלא פעלת תוך מימון עצמי, ההתניה הנ"ל אינה מתייחסת לנכס שלך או למימוש שלו.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
