שלום רב, חתמתי על הסכם שיתוף בקבוצת רכישה בסוף 2015 והעברתי הוני העצמי (בנאמנות). למיטב הבנתי, הקרקע עדיין לא נרכשה ולא דווחה עסקה לרשיות המס. אני מעוניין לרכוש עד שליש מדירה להשקעה מקבלן (עדיין ללא היתר בנייה). מהו שיעור מס הרכישה שאדרש בגין כל אחת מהעסקאות: 1. במקרה בו עסקת קבוצת הרכישה דווחה לרשויות המס 2. במקרה בו עסקת קבוצת הרכישה דווחה לרשויות המס בנוסף, איזו השפעה קיימת, מבחינת חבויות מס עתידיות, למועד קבלת טופס 4 של הדירות השונות תודה רבה
שלום משקיע מתחיל,
אין קשר בין דיווח או אי דיווח לבין שיעור הקנס.
יש לך דירה? אתה תשלום מס. אם לא דיווחת אז תשלם קנס על אי הדיווח, וכמובן ריבית.
הבעלות של עד 1/3 מדירה אינה נחשבת כדירה לעניין מס רכישה, ולכן אתה תשלם מס על הדרגות בהתאם לקבוע בחוק.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה שי,
בנוגע לשאלתך האם "יש לי דירה" - אני לא יודע לומר וזו שאלתי למעשה. בקבוצת רכישה, מה הוא המאורע שממועד התרחשותו אני נחשב כבעל דירה לצורכי מס?
תודה רבה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בשמחה.
רכישת דירה נחשבת כמאורע החל מהרגע שבו חתמת על הסכם המכר/הסכם הרכישה (שוב, כאמור, ללא קשר למועד הדיווח).
אם רכשת שליש מהדירה או פחות, אזי זה לא נחשב כדירה לעניין המס.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
