קניתי לפני 6 שנים דירה בקבוצה רכישה, עד היום שילמתי 500,000 שח על הקרקע, ועכשיו שילמצי 60,000 מתוך 700,000 עלויות בנייה, שילמתי מס רכישה %5 מערך הקרקע, כרגע אני מעוניין למכור שהבנייה רק מתחליה בחודשיים הקרובים. במקביל אני קונה בית בדו משפחתי ב 1,350k ומתכנן לבנות.. הכולל הקלות של הועדה. יש לי מס שאלות: 1.האם אני צריך לשלם מס שבח כשאמכור את הדירה בקבוצת רכישה, היות ואני לא מוכר אותה במלאו הסכום אלה במחיר ששלימתי פלוס רווח סמלי, 2. על הדו משפחתי אני אמור לשלם מס רכישה? זהו הבית הראשון שרשום על שמי (קנייה בקבוצת רכישה לא נחשבת כדירה-לפי מה שאני מכיר) 3. האם אצטרך לשלם מס שסח על הקלות הבנייה ולפני איזה חישוב
שלום אפרים,
מס השבח שאמור להיות משולם הוא כנגד הזכות הנמכרת.
עליך לקחת בחשבון שלפני 6 שנים, כשאתה קנית, המס היה מחושב לפי עלות הקרקע, כאשר כיום המס מחושב לפי שווי הדירה העתידית.
ולכן, יש לשים לב למילוי נכון ומדויק של הודעות המש"ח, כאשר המיסוי שיחול עליך הוא בגין רכישה- ומכירה של הקרקע (שבח על ההפרש).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
