שלום וברכה. רכשנו דירה על הנייר מקבוצת רכישה לפני כמה שנים טובות ללא שום התקדמות. אנו שוקלים לקנות דירה נוספת כדי לגור על סמך שבעתיד נמכור את הדירה הראשונה מקבוצת הרכישה ברגע שהיא תהיה בנויה (או שניתן יהיה למכור אותה ללא מחיר הפסד) הבעיה שקבוצת הרכישה רשמה כאילו קנינו דירה ולא קרקע, זאת אומרת שמבחינת המדינה יש לנו דירה כשבעצם מדובר בפיסת קרקע, ולא דירה בפועל. הבנו שנצטרך לשלם מס רכישה גבוה כאילו קנינו דירה שנייה להשקעה! אנו מתכננים לקנות את הדירה ללא משכנתא. האם יש דרך למנוע את תשלום מס הרכישה כשבעצם מדובר בדירה ראשונה שלנו ולא בשביל דירה להשקעה??
שלום אבי,
אם תמכרו את הדירה שבקבוצת רכישה בתוך 24 חודשים מהיום שבו תחתמו על הסכם לרכישת הדירה הנוכחית שאתם מתכננים לקנות, אזי החיוב במס יהא ע"פ דירה ראשונה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
