שלום! לפני כמעט שנתיים חתמנו על חוזה לקניית דירה דרך קבוצת רכישה, אני מעוניין לקנות עכשיו דירה נוספת מכיוון שעדיין לא התחילו לבנות בקבוצת רכישה והצפי לסיום 3-2 שנים, האם יש אפשרות לקנות ללא מס רכישה ? אולי אם אמכור את הדירה שאני קונה עכשיו תוך שנתיים?
שלום אלקנה,
רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה היא רכישה של זכות לדירה. ברכישה שכזו עליך לשלם 8% מס (כאשר המדובר בדירה שנייה).
אם תתחייב למכור- ותמכור בפועל את הדירה הנוכחית בתוך 24 חודשים ממועד רכישת הדירה (החדשה), אזי תחשיב המס ייחשב כדירה ראשונה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה המהירה!
אם הדירה הראשונה שרכשתי (מקבוצת רכישה) לא תהייה מוכנה תוך 24 חודשים יש אפשרות לדחות את המכירה שלה לאחר קבלת המפתח ? והאם אני אצטרך לשלם מס שבח על מכירתה?
תודה רבה!!
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום אלקנה,
יש לעשות הפרדה בין מס השבח לרכישה.
בגין הרכישה, אתה לא תחויב במס רכישה ע"פ שווי של דירה שנייה.
בגין השבח, ע"מ להיות פטור, אתה חייב להחזיק בדירה כדירה יחידה במשך לא פחות מ-18 חודשים ממועד קבלת טופס 4 לדירה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
