מדובר בבניין בן גדול בו אחד היזם הגדולים בארץ בתחום קב רכישה, קנה קרקע. כול הכספים של הקרקע והייזום הועברו אליו, ואנו בשלב הגשת תוכנית לעיריייה לקבלת ההיתר. גילינו להפתעתנו כי היזם הכניס סעיף שלם להסכם, בו כול זכויות עתידיות יהיו שלו בלבד. הרי אנו בעלי הקרקע ? האם לגיטימי שעורכי הדין (מהמפורסמים בארץ) יצר חוזה כ"כ חד צדדי , שפוגע במי שילם את שכר טירחתו (אנו, הדיירים) ? מצד שני אנו יודעים שכול התנגדות שנגיש תכניס אותנו לעיכוב משפטי
שלום דייר,
תתפלא, אבל דווקא לא.
כלומר, בד"כ הסעיף שמוכנס הוא שכל חבר בקבוצה רוכש חלקים בקרקע המספיקים לשם בניית הדירה שהוא רכש (4/5 חדרים וכיו"ב בהתאמה), כאשר יתר הזכויות שייוצרו (אם אכן ייווצרו) יהיו שייכים למארגן.
מובן מאליו הוא שצריך לבדוק את ההסכם האם אכן זהו הסעיף שמצוי בהסכם המכר ובהסכם השיתוף במסגרת הקבוצה שאתה חבר בה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
