שלום. מצטער אם לא מתאים לפורום זה, לגבי עמלות מקובלות בעסקת קומבינציה, בה המתווך מביא את הקרקע עם פרויקט אדריכלי ודואג להביא גם יזם. מאחר שאין בעסקה מחיר סופי, כיצד מקובל לחשב את עמלת התיווך ? ומה קורה כאשר היזם הגיע ע"י צד שלישי ?
שלום שלומי,
נושא חישוב העמלות הוא מאוד משתנה והוא מאוד תלוי במבנה העסקה, על מה בכלל משולמים דמי תיווך, האם על דירות היזם החדשות שנמכרות או על כלל הדירות שנבנות, האם רק על חלק הקרקע או גם על שירותי הבנייה.
ולכן, כל הנ"ל נתון לשיקולים המסחריים של הצדדים, וביכולת ניהול מו"מ מצידך כמתווך.
ועל מנת לסבר את האוזן, דמי התיווך המשולמים ה יכולים לנוע החל מ-0.5% בתוספת מע"מ ושהוא הנמוך ביותר, ועד לסך של 2% בתוספת שהוא הגבוה, על כל אחת מהדירות שנבנית בפרויקט (ולא רק דירות היזם החדשות).
הכל תלוי גם בכדאיות העסקה עצמה (קרי, האם היא "צפופה" והרווחיות שלה גבולית או לא).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
