לפני מספר שנים רכשתי מגרש בקבוצת רכישה (מדובר במגרש עליו יבנה בנין בן 24 דיירים, ואני רכשתי 1/24, עם ציון של דירה ספציפית) ואף שילמתי עליו מס רכישה. אציין שבחוזה הרכישה יש סעיף שבמידה ולא אחתום על חוזה השיתוף -לעו"ד המטפל במגרש ובהעברת הזכויות יש סמכות לעשות זאת במקומי. מלפני שנה יש קבוצת ניהול שהחלה לנהל את הפרוייקט, ומרבית הדיירים כבר חתמו על הסכם שיתוף, אולם הדבר נעשה ללא ידיעתי כלל, לא שאלו אותי כלל, לא זומנתי לשום אסיפה וכו'. בימים אלו התבקשתי ע"י חברת הניהול לחתום על הסכם שיתוף, ( דרקוני !) מכיוון שיש לי השגות חמורות על ההסכם, איני מתכוונת לחתום עליו באופן זה, קבלתי מסר ש"יעיפו" אותי מהקבוצה. 1. האם זה אפשרי? (=מבחינה חוקית) 2. האם החוק לא מגן על הרוכש מהסכמי שיתוף דרקוניים? 3. איך אני יכולה להגן על רכושי? מה אני יכולה לעשות? אודה מאד מאד לתשובה, ובמידת האפשר מה הכלים העומדים לרשותי (אם ישנם)
שלום אילה,
אקדים ואומר שלחלוטין ישנם אמצעים שבמסגרתם תוכלי להגן על עצמך/רכושך.
האיום, ל"העיף" אותך כפי שכתבת הנו מהלך מורכב, שכן את הבעלים של החלק היחסי בקרקע, 1/24, בד"כ, מנגנוני ה"סילוק" מדברים על מימוש שמעוגנים בהסכם השיתוף- שעליו את לא חתמת.
יש צורך לבדוק הן את תנאי כתב ההצטרפות וייפוי הכוח שעליו חתמת לפני מס' שנים, (האם ישנה הפרה שלהם) וגם לבדוק את תנאי הסכם השיתוף (האם הוא באמת כה גרוע? לבדוק איפה האפליה לרעתך וכיצד ניתן לתקן אותה) עליו את מתבקשת לחתום.
לשם קבלת ייעוץ פרטני שאינו ניתן על גבי הפורום, הנך מוזמנת למשרדי.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
