אני נהלתי עסקת קומבינציה כחלק מעיסוקי כמתווך בעל רשיון תיווך ואני זה שהפגיש מספר פעמים בין היזם לבעל הנכס היזם התחמק מחתימה בדרכים שונות והבטיח כי יחתום שזה יבשיל לעסקה וגם עכשיו לא חתם הוא לא מתכחש לכך שעליו לשלם אבל הוא דוחה אותי בכל מיני טענות ולא חותם וכעת העסקה נחתמה בסופו של דבר ואני נכחתי במקום וגם שם סרב לחתום שאלתי האם יש ברשותי כלים משפטיים בנושא זה .
שלום מוטקה,
הואיל וע"פ הנתונים שציינת שימשת כגורם היעיל בביצוע העסקה, לפיכך אתה עונה לקריטריונים הקבועים בחוק התיווך, ולפיכך נראה כי אתה זכאי לדמי תיווך.
דבר נוסף הוא שנראה כי היזם לא חתם על הסכם התיווך מתוך ככל הנראה במטרה להתחמק מהתשלום המגיע לך.
קח בחשבון כי עובדה זו גם עובדת לרעתך. ומדוע? משום שאני מניח כי היזם יטען שגם אם הסכמתם על תשלום דמי תיווך, הרי שלא הסכמתם על גובה התשלום.
בכל מקרה, היכולת שלך לפעול כנגד היזם היא רחבה מאוד מבחינת הכלים המשפטיים שעומדים לרשותך באופן שיביא את היזם/יחייב אותו לשלם לך את דמי התיווך, ואפשר להיות מאוד! יצירתיים (שוב, מתוך הנחה כי הנתונים שציינת מדויקים).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
