אני שייך לקבוצה שעומדת לקבל היתר בניה בגוש הגדול . בנוסף יש לנו יתרה של זכויות עתידיות. יש מחשבה למכור את הזכויות הנ"ל כדי לממן חלק מהבניה. איזה מיסים חלים על הזכויות הנ"ל??
שלום משה,
גובה ואופן תשלום המיסים החלים על זכויות הבנייה (היטל השבחה/מס שבח/מע"מ שירותי בנייה/ מס רכישה)מורכבים מתנאים פרטניים רבים החל מתנאים של הקרקע עצמה, דוגמת מס' יחידות הדיור שניתן לבנות על הקרקע דרך נתונים פרטניים של בעלי הקרקע עצמם, קרי, מקור הבעלות בקרקע כמו ירושה או רכישה בתמורה וכלה בתנאי העסקה המסחרית עצמה כמו מכר מוחלט של הקרקע (ואז עיקר המס הוא שבח והיטל השבחה) או לשם הדוגמה מכר חלקי של הקרקע ועסקת ביצוע (ובמקרה זה יחול עקרונית מס שבח על היחידות הנמכרות ומע"מ בגין שירותי הבנייה בגין הדירות שיישארו בידי המוכרים).
עליך לקבל ייעוץ מיסוי פרטני בהתאם לתנאי העסקה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
