שלום רב, רכשנו דירה באחת מקבוצות הרכישה הגדולות בארץ, ועוד לפני מתן היתר בנייה לפרוייקט התברר לנו כי על סמך החוזים שנסגרו עם הספקים והקבלן: א. המחיר גבוה בהרבה מאד ממה שהוצג בהסכם שיווק. ב. המפרט לא תואם את מה שהוצג. ג. גודל הדירות והשינויים הפנימיים אינם תואמים את מה שהוצג במהלך השיווק. שאלתי היא: מה אחריות המשפטית של המארגן של הקבוצה?האם יש חשיבות למה שהוצג בשיווק או שההסכם שיתוף הוא הקובע? האם ניתן לתבוע את המארגנים ועל איזה בסיס? אודה מאד לתשובתך המהירה.
שלום א
עפ"י החוק כיום, לא חלה אחריות מארגן כאשר מדובר בקבוצת רכישה הואיל ומדובר בדרך של בנייה עצמית. למעשה, המדובר באחד הנושאים הפרוצים ביותר וישנו ואקום חקיקתי. עמדתי הינה כי יש להחיל אחריות שכזו על מארגן בקבוצת רכישה, ולו אחריות חלקית. שכן הוא המוציא והמביא של העסקה ובלעדיו היא לא הייתה יוצאת אל הפועל.
לעניין המצג הרי שוודאי שישנה משמעות למצגים שהוצגו בפניכם, שכן, על פי מצגי השיווק בחרתם להתקשר בהסכם.
הנך מוזמן לפנות אל משרדי לשם קבלת ייעוץ פרטני שאינו ניתן ע"ג הפורום.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"s
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
