חברת הניהול וייזום לפרוייקט הרכישה שלנו מצהיר בכתב שיוצע מכרז בנייה רק לקבלנים בסיווג "קבלני (ג/5 מוגבל) הניתן רק למספר מצומצם של חברות במשק. הליך מוקפד זה מבטיח לדיירים את טיב הבנייה, עמידה בלוחות הזמנים, מפרט טכני ברמה גבוהה ואת בטוחות והערבויות הנדרשות לפי חוק מכר". השאלה שלי היא מה זה סיווג הקבלני הזה, ואם אפשר להבטיח לחברי הקבוצה שקבלן הבנייה יעמוד בדרישות לפי חוק המכר? תודה לתשובתך.
שלום מיכאל,
סיווג קבלני בישראל הנו בין ג1 לבין ג5.
סיווג הבניה ג5 הנו הסיווג הגבוה ביותר שאכן ניתן לחברות הגדולות ביותר שהן בעיקר חברות משכנות או חברות שבונות מבנים מורכבים מאוד (נניח גשרים/מנהרות וכו וכו).
מהו גודל הקבוצה/כמות הדירות הנבנות?
הואיל ומדובר בקבוצת רכישה, אתם אלה שתקבעו במסגרת המו"מ עם הקבלן המבצע את תנאי ההתקשרות. לא אמורה להיות כאן בעיה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב!
בהמשך לשאלתך בתשובתך אמש, קבוצת הרכישה מונת 107 דירות בנות 3-5 חדרים בבניינים בנות 7 קומות עם 3 דירות לקומה. האם זה ריאלית ומבורך?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום מיכאל,
תודה.
לשאלתך, אני לא רואה כיצד דרישת סף לסיווג הנ"ל יכולה לתרום, אבל זו רק דעתי ואין להסיק מכך שמדובר בחיסרון.
אני מניח שמן הסתם הנהלת הקבוצה יודעת מה היא עושה.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
