הצטרפתי לקבוצת רכישה שרכשה קרקע באמצעות היזם. שילמנו את חלקנו בקרקע ולאחר מס' חדשים התקבל ערר של השכנים על מס' הדירות בפרוייקט.(שטח דירות נשאר) האדריכל חילק מחדש הדירות לגדולות יותר .הדירה שלנו ספציפית נמחקה מהתכנון והוצע לנו להוסיף סכום מכובד לרכישת דירה גדולה יותר. כלכלית לא נראה לנו ויצאנו מהפרוייקט. היזם בחוזה הביטול מתחייב להחזיר ההשקעה לאחר מכירה לצד ג' ולחייב אותנו בדמי תיווך בסדר גודל של 7.5% מערך ההשקעה שלנו בקרקע. האם זה חוקי ואיך אפשר לשנות את זה?
שלום בארי,
בהמשך לשיחתנו הטלפונית, המקרה שאתה מתואר הוא מורכב יותר וייחודי יותר.
עמדתי המאוד פשוטה ומאוד ברורה הינה כי במקרה שאתה מתאר לא מדובר על ביטול עסקה אלא שלא התקיימה עסקה, ולפיכך אתה זכאי לכל ההחזרים המלאים.
ומדוע? משום שהדירה שנמכרה לך לא קיימת, כך שלמעשה, לא נמכר לך דבר.
עליך להוציא הודעה מתאימה למארגן הקבוצה, ולבקש את השבת הכספים המגיעים ששילמת.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
