בס"ד רכשנו דירה במסגרת קבוצת רכישה. המחיר שהוצג לנו בשלב הרכישה היה כ-1,500,000 ש"ח, ואילו כעת לאחר הערכת שמאי המחיר שהוצג לנו הוא כ-2,000,000 ש"ח!! כשרכשנו את הדירה נאמר לנו שזהו לא מחיר סופי, אלא משוער, אך בוודאי שלא חשבנו על פער כזה שנראה לא הגיוני כלל!! רצינו לדעת האם ישנו חוק בעניין זה! האם ייתכן להעלות את המחיר פתאום בצורה כל-כך משמעותית??בעינינו יש כאן סוג של הונאה, שהרי רכשנו את הדירה על דעת כך שהמחיר הוא פחות או יותר כפי שהוצע. נשמח מאד לשמוע האם ישנו חוק בעניין, וכיצד הייתם מציעים לנו לפעול. תודה!
שלום אפרת,
אמנם במסגרת קבוצת רכישה המחיר הוא מוערך בלבד, אך הפער שאתם מדברים עליו, של 500,000 ש"ח הנו 33% יותר מסך המחיר שהוצג לכם, שהוא לכל הדעות הוא פער מהותי.
כיון שההגדרה החוקית הינה התארגנות בקבוצת רכישה ולא במעמד של רוכשי דירה (מקבלן), הרי שעליכם לשאת בעלויות הדרושות. לצערי, החוק לא נותן מענה למצב זה.
לא ציינתם באיזה שלב הקבוצה מצויה, האם בשלבי התארגנות, לאחר רכישת הקרקע, או בביצוע (בבנייה).
יחד עם זאת, יש לכם מס' אפשרויות לפעולה, כאשר אופן הפעולה שלכם ייגזר מהפעולה שאתם רוצים/מבקשים לבצע. קרי, האם אתם רוצים להמשיך כחברים בקבוצת הרכישה, או לפרוש ממנה.
בברכה,
עו"ד שי הררי
ניתן ליצור קשר למספר בראש העמוד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
