שלום רב,רכשתי דירה בבניין חדש לפני כ-8 חודש הבניין נבנה על שטח שהיה בו בית קרקע.. בעלת השטח קיבלה 2 דירות ושאר הדירות מכר היזם/ קבלן .. בחוזה סוכם שעל הקבלן לדאוג שהבניין ירשם כבית משותף כ12 חודש מהכניסה לדירה.. זה ייקרה בעוד כ -4 חודש... בקשתי מהקבלן מסמכים בנוגע לכול התהליך של ההעברה ורישום.. אך הוא מתחמק מלתת.. אני לא סומך עליו..מה עליי לעשות??
שלום רונן,
על איזו עיר מדובר?
באופן עקרוני, סוגיית רישום הבית המשותף היא סוגיה רגישה יחסית. ומדוע? מטעמים בירוקרטיים בעיקר.
ע"פ החוק, יש לרשום בית משותף תוך 12 חודשים מיום סיום בנייתו, וזו גם הסיבה לרישום פרק הזמן הנ"ל ע"פ החוזה.
יחד עם זאת, מעבר לכך שהעבודה הדרושה לצורך הכנת התיק לרישום (ע"י אד' ועוה"ד מטעם היזם) לוקחת זמן, הרי רק הליך הבדיקה של תיק הרישום וההמתנה אליו, אורכת תקופה של מס' חודשים (3-4 ולא מעט פעמים אף יותר, תלוי באיזו לשכה מדובר).
ולכן, על פניו לא נראה שיש לך סיבה אמיתית לא לסמוך או לחשוש מן היזם, ודאי לא כאשר אפילו פרק הזמן לצורך הרישום לא עבר.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
ניתן ליצור קשר למספר בראש העמוד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
