האם יש פסיקה מנחה או מחייבת ביחס למעמד שטח מחסן פרטי (רשום כיחידה נפרדת על שם דייר 1 הן בטאבו והן בפנקס הבתים המשותפים והמצוי מתחת לדירתו של הדייר.) בעת שעושים עסקת קומבינציה ,תמ",א 38 /2 בבניין משותף אודה אם תוכלו להפנות לפס"ד מאין זה.
שלום רויטל,
יש כשל לוגי בשאלה שלך. מדוע? משום שמחסן פרטי (כלומר, רשום בטאבו), שייך לבעלים הרלוונטי.
במקרה של קומבינציה/ תמ"א 38/2 אין צורך לבצע רישום יחידה נפרדת כפי שמקובל בתמ"א 38/1 שמשמעותו חיזוק הבניין הקיים ובנייה של יחידות דיור נוספות על הגג הקיים (כהגדרתו טרם התיקון השלישי לחוק).
במקרה כזה הרלוונטיות של המחסן הינה לצורך חישוב תמורות/בכלות בקרקע.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
