ממה שאני מבין במהלך הבניה מועברים סכומים לקבלן ע"ח מסגרת האשראי שהוקצתה לכל אחד מחברי הקבוצה ובקבלת המפתח לוקחים משכנתא מהבנק, שאלתי האם ישנם תשלומים שכל חבר בקבוצה נדרש לשלם לבנק במהלך הבניה עוד לפני שהדירה מוכנה? תודה.
שלום א.פ.
על כל התשלומים אמורים להיות משולמים טרם מסירת הדירה.
הליווי הבנקאי עצמו אמור לכלול את כל רכיבי התשלומים הדרושים לרכישת הדירה, כמובן בכפוף למסגרת המשכנתא שאושרה ללווה פרטני ע"י הבנק המלווה, ומעבר להון העצמי של הרוכש.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עו"ד הררי,
יתכן ושאלתי לא הובנה כראוי.
עפ"י מה שנאמר לי בקבוצת הרכישה לקיחת המשכנתא היא עם קבלת המפתח, במהלך תקופת הבניה הבנק מעביר כסף לקבלן עפ"י קצב התקדמות הבניה (כמובן את חלק ההון הקונה לא הביא כמקדמה). כמו כן, נאמר לי שבמהלך הבניה נדרשים לשלם לבנק רק ריבית על הסכומים שהוא מעביר לקבלן ללא קרן (שכן נלקחת משכנתא עם קבלת המפתח ואז יתחיל החזר הקרן), האם הדברים נכונים?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום א.פ.
נכון.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עו"ד הררי,
תודה על תשובתך
כמו כן, נאמר לי שניתן לדחות אף את תשלומי הריבית לקבלת המפתח, האם נכון? ואם כן, האם הריבית מתווספת לקרן המשכנתא או כיצד בדיוק זה עובד?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
