אני חבר בקבוצת רכישה כבר למעלה משנתיים וממש עכשיו קבוצתנו קיבלה היתר בניה וכעת אנו במשא ומתן מול בנק מלווה. כשנגנסתי לקבוצה שילמתי כקבע מיליון שקלים עבור הקרקע טהזכות לדירת 4 חדרים. השבוע ראיתי גבוצת רכישה במיקום אחר שקורץ לי יותר. שאלתי היא 1)אם אצטרף לקבוצת רכעץישה נוספת האם אצטרך לשלם מיסוי כי כאילו זו דירה שניה? 2) מתי אני מחויב למכור את חלקי בקבוצה הראשונה כדי שלא אצטרך לשלם מיסים על הצטרפות לקבוצה השניה? לםני שאני משלם דמי רישום? לפני שהקבוצה זוכה במכרז? או רק לפני שהדירה תיבנה? אציין שאין לי נכס מלבד הזכות לדירה בקבוצה הרכישה
שלום עמיחי.
התשובה לשאלתך הראשונה היא כן. אכן יחול מיסוי (רכישה), כדירה שנייה.
במידה והדירה השנייה נרכשת כתחליף לדירה הראשונה, ואז יחול המיסוי כדירת מגורים יחידה. מועד המכירה צריך להיות בתוך 24 חודשים ממועד רכישת הדירה הראשונה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
