שלום רב אני חלק מקבוצת רכישה אשר הבנייה הסתיימה בערך ב 8/14 , הקבלן הסכים למסור את הדירות לרבאלו שקנו מפני שלא יכלו לעמוד כבר בשכירויות ללא טופס 4 וטופס איכלוס. אני קניתי את הדירה להשקעה,לא יכולה להשכיר את הדירה כי זה בניגוד לחוק מפסידה כל חודש פיצוי בערך של 5000 שקל כככתוב בהסכם השיתוף "בסעיף הפיצויים מהקבלן" השאלה שלי היא האם אני יכולה לפנות לבוררות בנושא זה מכיוון שהטופס 4 מתעכב מכל מיני סיבות של בטיחות וכיבוי אש , כדי לקבל פיצויים המוסכמים מראש מהקבלן? עלי לציין שיש לי הזכות לפנות לבוררות עפי הסכם השיתוף. הקבלן היה מחוייב לסיים את העבודה כ 18 חודש ואין לו גרייס בחוזה.דהיינו בערך ב 8/14 סופית היה צריך לדאוג לטופס איכלוס כדין אודה על תשובתך
שלום חגית,
בד"כ בחוזה קבוע זמן מסירה וישנה גם תקופת "גרייס".
חריגה מהתקופה הנ"ל מזכה אותך בפיצוי, לעיתים אף מהיום הראשון לחריגה.
יש לבצע בדיקה מדויקת של החוזה באמצעות ייעוץ משפטי, ובכפוף לכך שתנאי החוזה מחילים אחריות על הקבלן , וכי האחריות לעיכוב רובצת עליו, עליך לפנות אל הקבלן בכתב ובדרישה לפיצוי עד למועד המסירה בפועל.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
