שלום רב, אני חלק מקבוצת רכישה וזוהי דירתי הראשונה. כפי שנהוג בקבוצות רכישה קודם כל רוכשים את הקרקע ולאחר מכן משלמים עבור הבניה. אני יודע שיש מדרגות מס רכישה לפי שווי הנכס. כיצד מחשבים את השווי האם גם על הקרקע וגם על הבניה הצפויה או שיש להפריד בין המרכיבים? ואם זו דירתי הראשונה שעלותה העתידית כ- 3 מליון ש"ח אז מה שיעור המס שיש לשלם? תודה מראש
שלום גיל,
כוונתך לתשלום מס רכישה ולא מס שבח.
התחשיב נעשה על פי שווי העלות הכוללת של הדירה (קרקע + בניה).
שיעור המס ישולם לפי המדרגות הקבועות בחוק: עד 1,517,000 ש"ח פטור, על ההפרש עד 1,799,000 3.5% מס, ועל ההפרש שנותר (עד 3 מיליון במקרה שלך) ישולם 5% מס.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
