שלום רב הצטרפנו לקבוצת רכישה באפריל 2014 (חתמנו אך לא שילמנו דמי הצטרפות) באוגוסט 2014 הקבוצה זכתה במכרז ואנו המשכנו איתה ושילמנו סכום התחלתי אנו שילמנו על דירת גן חמישה חדרים בשטח של 120 מ'ר עם הרחבה ל140 כעת מסתבר כי הקרקע שבה זכתה הקבוצה יכולה להכיל רק דופלקס, והאדריכל הציג תוכנית של 160 מ'ר. כאשר טענו כי אין לנו יכולת לשלם על דירה בגודל כזה נבנתה תוכנית המורכבת משלב א' ושלב ב' -כאשר הראשונה 125 מ'ר ואז תוספת של עוד שני חדרי שנה מגיע ל-160. עם זאת בתוכנית שלב א' יש רק 3 חדרי שינה ולא כפי שהובטח. שאלתי היא זו: האם במצב כזה ניתן לצאת מהקבוצה ללא מציאת מחליף?
שלום שירה,
באופן כללי אומר שיציאה/ביטול (אגב של כל עסקה ולאו דווקא קבוצת רכישה) הנה פעולה מורכבת יחסית, שננקטת אך ורק במקרים קיצוניים.
במקרה שלך, ההפרש שעליו את מדברת הוא של 20 מ"ר (שהוא ההפרש בין 140 מ"ר לאחר הרחבה שאת מציינת לבין 160 מ"ר בתכנון הקיים).
לטעמי התשובה לשאלת הנה בהיבט המקצועי/תכנוני יותר מאשר בהיבט המשפטי ולבדוק את נושא תכנון הדירה עם האדריכל המלווה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
