האם ניתן להתנות השתתפות של דיירים בישיבות שנוגעות לשיפוץ עתידי בבניין בכך שיחתמו על מסמך הסכמה כללי לביצוע עסקת קומבינציה? השאלה עולה עקב מקרה של שתי משפחות בבניין שמסרבות לחתום (מתוך 12 דיירים). אודה לתשובה
שלום ברכה,
השתתפות של דיירים במסגרת אסיפה כללית של הבניין היא זכות, ואי אפשר להתנות אותן.
10 משפחות שמסכימות מתוך 12 דירות בסה"כ מהווה רוב של 83%. אשר מספיק בכדי להתקשר בהסכם משפטי מחייב לצורך ביצוע תמ"א 38 (לשם הדוגמא בלבד) ולאחר מכן לנהל דיון בפני המפקחת על הבתים המשותפים, כאשר הרוב הנדרש לצורך הריסת הבניין ובנייתו מחדש הנו של 80%.
ולכן, שאלה אחת היא מהי בעצם עסקת הקומבינציה שליה את מדברת. שאלה נוספת היא מהי הסיבה להתנגדות.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
