שלום שי, נפגשתי עם קבלן מוכר וידוע ,שבפגישה הפנה אותי לאפשרות לקנות דירה ב-20% יותר זול ממחיר שוק. הוא הקבלן המבצע בפרויקט בשיתוף עם עמותה שהוקמה לצורך הפרויקט . והמחיר האטרקטיבי הודות לקבוצת הרכישה. בפגישה הוא לא הכחיש שהוא מנהל בראש העמותה. הקרקעות כבר נרנו בידי העמותה. השאלה שלי היא מהם החסרונות שעומדים בפני עסקה כזאת? כיצד אני מבטח את עצמי? איפה ניתן לקבל אינפורמציה בנושא? בתודה מראש,
שלום ארז,
אתה מציין שהקרקעות כבר נרכשו ע"י העמותה ונמצאים בבעלותה, וזאת בנוסף לכך כיון שכבר יש קבלן מבצע לפרויקט (שעומד בראש העמותה), ואלו יתרונות משמעותיים. נוסף לכך, עליך לבדוק האם ישנו ליווי בנקאי לפרויקט, והאם כבר ניתן היתר בניה. במידה ולא ניתן היתר בניה, עליך לבדוק מועד סופי להיתר/לסיום הפרויקט, באם ישנו. כמו כן עליך לבדוק האם המחיר שנמסר לך הוא מחיר סופי או מוערך, והאם ישנה סטייה מקסימאלית המותרת מן המחיר שנקבע.
לשם קבלת ייעוץ פרטני שאינו ניתן ע"ג הפורום הנך מוזמן לפנות למשרדי.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
