אנו 10 דיירים שרכשנו את דירותנו מחברי קבוצת רכישה (כל אחד בנפרד) בתיווכו של מנהל הקבוצה שהיה אף אחד מחבריה, נדרשנו לשלם עבור תצ"ר (תכנית לצרכי רישום ) שחברי הקבוצה התחייבו לעירייה במעמד קבלת היתר הבנייה. עבור ביצוע התצ"ר שילמנו למודד 9000 ש"ח ולמרכז מפות ישראל עוד 4000ש"ח בנוסף לעוד 6000ש"ח ששילמנו למודד עבור מדידת הדירות לצורך קבלת תעודת גמר מהעירייה. הבינונו מעורך הדין שלא ניתן לקבל טאבו לדירות ללא תשלומים אלו. ברצוננו לשאול מדוע הדיירים צריכים לשלם עבור התצ"ר שהוא הליך הפקעה שהעירייה חייבה את היזמים לעשותו לצורך הרחבת המדרכה. האם לא העירייה או היזם צריך לשאת בתשלום. מה הסיכוי שלנו אם נגיש תביעה כנגד היזמים או העירייה בנדון בלשכת המפקחת על רישום מקרקעין.
שלום ראובן,
התשובה הפשוטה טמונה בכך שהיחס הניתן לקבוצת הרכישה אינה שונה לעניין זה מהיחס ליזמים, ולכן עליכם לשלם את התשלום החל (משום שהנכם נכנסים לנעלי היזם).
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
