שלום, האם ישנו אומדן למחיר הסופי של הבית בקבוצת רכישה בהשוואה למחיר המפורסם בהתחלה ? אשמח להערכה ממוצעת באחוזים. כמו כן מהם המרכיבים העיקריים שעלולים להשפיע על המחיר הסופי ? תודה מראש
שלום תומר,
הנחת העבודה שלך צריכה להיות שהסטייה במחיר ממחיר האומדן המפורסם תעמוד על ממוצע של 10%.
המרכיבים העיקריים הם עלות רכישת הקרקע, עלות שירותי הבנייה, מדד תשומות בנייה מס רכישה ותשלום יטל השבח.
שוב להבין כי הסטייה היא לא בנתון מדעי. יכול שלא תהא, ויכול גם שתהא גם גדולה יותר , לשם הדוגמא בלבד, מספיק שגובה היטל ההשבחה לא יוערך נכונה . דבר אשר עלול להוביל לעלייה במחיר.
בברכה,
עו"ד שי הררי
הררי- דוק משרד עו"ד ונוטריון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
