שי שלום אני מתכוון לא לקחת משכנתא הוועד רוצה שאפקיד את כל הסכום מראש אך אני רוצה להפקיד סכומים בהתאם להתקדמות הבנייה ויש ביננו ויכוחים מה דעתך? האם אני צריך להפקיד הכל מראש? האם יש חוקים המגנים על כספי האם אוכל לדרוש ריבית על ההפקדה? תודה מראש יעקוב
שלום יעקב,
על איזה סכום מדובר? כוונתך לסך שווי כל הדירה או לרכישת הקרקע?
ע"מ להשיב לשאלתך ישנו צורך לבדוק את תנאי הליווי הבנקאי.
מאוד בגדול, עפ"י הסכם הליווי, במידה וניתן ליווי בנקאי לפרויקט, אמור להיות קיים מנגנון שמאפשר הפקדת תשלומים מעת לעת.
אפשרות נוספת הינה הפקדת הכספים אצל הבנק המלווה בח-ן נפרד באופן שיזכה אותך בריבית אך יבטיח את העמדת התשלומים הרלוונטיים לרכישה..
אין צורך להיכנס לוויכוחים עם הוועד אלא לבדוקת את הבסיס/סיבה לדרישה שהוא העלה, ובמידת הצורך לערוך את הבירורים עם הבנק המלווה, ככל שישנו.
בברכה,
עו"ד שי הררי
הררי- דוק משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תגובתך מר הררי
מדובר על כל הסכום!
רוב עלות הקרקע שמחירה תלוי בגודל הדירה: בין 300.000 ל 500.000 שקלים שולמה בשלבים שונים לפני שמצאנו בנק מלווה
כעת יש בנק ומי שלא לקח משכנתא חוייב היה להעביר מזומנים בסביבות מיליון שקל לחשבון המשותף של הקבוצה. מחשבון זה יופרשו תשלומים בהתאם להתקדמות הבנייה.
והוועד טוען שאין על זה ריבית כי הוא החליט כך.
מה דעתך?
בברכה
יעקוב
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
