שלום לעורך הדין הררי, אני מתכננת עכשיו להצטרף לקבוצת רכישה לקנייה של דירה במגדל יוקרתי בצפון הארץ. רציתי לדעת האם יש משהו שאני צריכה לוודא לגבי מארגן הקבוצה. הבנתי שמדובר בבעל עסק לתכשיטים. האם צריכה להיות לו נגיעה לתחום הנדל"ן? האם חשוב שהוא יהיה עורך דין? הבנתי שיש כל מיני מלווים לפרויקט השאלה היא מה המשקל של המארגן בתוך התהליך? אודה לתשובתך
שלום שני,
תפקידו של מארגן בקבוצת רכישה הוא מאוד משמעותי וכולל למעשה את האחריות לגבש את חברי הקבוצה, לאגד אותם יחדיו ולהיות אחראי על ביצוע הפרויקט, על כל מה שמשתמע מכך.
אנא אל תטעי, מדובר בהמון עבודה ואחריות הדוררשים ניסיון וידע מקצועי וספציפי, ולכן רצוי מאוד שלמארגן, בפרט של קבוצת רכישה, יהיה בעל ניסיון.
עלייך לוודא כי למארגן הקבוצה יכי מבחינה טכנית ש את היכולת הפיננסית להוציא לפועל את הפרויקט, וכי מבחינה אישיותית מדובר באדם אמין ושניתן לסמוך עליו, ולוודא כי ישנו בנק מלווה לקבוצה והאם ישנה התחייבות למועד סופי לקבלת היתר ולמחיר סופי של הנכס הנרכש.
מעבר לזה, את חייבת להבטיח את הזכויות שלך במסמכים משפטיים כאשר במקרה של כשל תהיי מוגנת ככל הניתן.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
הררי- דוק משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
