אם המוכר רושם בהסכם שהוא לא אחראי על הבנייה למרות שבנה בקבוצת רכישה, האם הוא לא יהיה אחראי במידה ויש ליקוי, הדירה קיבלה טופס 4 השבוע ןאנחנו במומ לרכישתה, הבנתי שהחוק קובע שהמוכר אחראי האם הקביעה בהסכם שהוא לא אחראי מחייבת??
שלום מיכל,
האחריות לטיב הבנייה ולביצוע העבודות חלה במפורש על הקבלן המבצע.
כפי שכתבתי בפוסט קודם, חבר קבוצת הרכישה שהוא המוכר, הנו אדם פרטי. ככזה, למעט האחריות החלה עליו מכוח חוק החוזים (חלק כללי) והיא לנהוג בתום לב לרבות החובה לגילוי פגמים ו/או מומים גלויים או נסתרים לא חלה עליו שום אחריות לטיב הבניה בעוד שהאחריות החלה והמוענקת לרוכשי דירות ע"פ חוק המכר (דירות), הנה אחריות קבלן ו/או קבלן מבצע (בהתאמה) .
לעניין הסכם המכר הרי שעלייך להיות מיוצגת ע"י עו"ד מטעמך שמתמצא בתחום ע"מ שיבדוק את ההסכם ויעיר את הערותיו ושידאג גם להבהיר את נושא אחריותו של המוכר.
בברכה,
עו"ד שי הררי
הררי דוק משרד עורכי דין
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
