שלום , רכשתי דירה במסגרת קבוצת רכישה , סכום הפיצוי שנקבע בחוזה הינו 135 ש"ח ליום , סביבות 4000 לחודש . אך לפי חוק מכר , אם הוא היה תקף לקבוצות רכישה היינו יכולים לקבל פיצוי של כ 10000 ש"ח בחודש , פיצוי שאולי היה עוזר לזרז את העיכוש של הקבלן במסירת הדירה . החוזה מול הקבלן נסגר אחרי מועד התאריך של התיקון בחוק . מדוע יש הבגל בין הסכם מכר מול יזם להסכם פאושלי מול קבלן . בשני המקרים ההטבה מול רוכש הדירה צריכה להגיע מהקבלן יעמוד בזמנים .
שלום רן ל.
ברשותך, לא אתייחס לתיקון לחוק ע"מ להימנע מהסבר שהוא תיאורטי בעיקרו, אלא אתן תשובה פרקטית הרבה יותר.
ישנן דרכים לא מעטות לצורך חישוב הפיצויים שעל הקבלן יהיה לשלם במסגרת האיחור בלו"ז וההפרה של ההסכם בגינה, והאמן לי, אפשר להיות מאוד! יצירתיים.... (גם מבלי להתייחס/לתמחר עפ"י התיקון לחוק).
ולכן, ישנו צורך מיידי, לבדוק את ההסכם שנחתם בין חברי הקבוצה לבין הקבלן, את הסיבות להפרה/לאיחור, ובהתאם לתמחר את שווי הנזקים שנגרמו לכם (ישירים ועקיפים).
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
